Elda: comunidades que deciden obras con las cuentas claras

La obra pendiente que toda comunidad conoce

Tarde o temprano, casi toda comunidad se plantea una obra: instalar un ascensor, arreglar la fachada, impermeabilizar la cubierta. Son decisiones que cuestan dinero y que dividen a los vecinos.

Para decidir con orden, el administrador registra cada actuación como expediente, con proveedor, presupuestos comparables, seguimiento y cierre, y lleva a la junta la información completa.

Con ese historial, las decisiones siguientes son más fáciles: se sabe qué se arregló, cuándo y por cuánto, y no se repite una reparación por falta de memoria.

Derramas que se entienden y se pagan

Una derrama bien explicada se paga antes. El programa reparte el importe por coeficiente o a partes iguales, emite los recibos, los pasa en remesa SEPA y deja ver a cada propietario su parte y su estado de pago.

Cuando una vecina o un vecino no puede asumirlo de golpe, la junta puede acordar plazos, y el programa recoge los vencimientos que se pacten.

• Reparto por coeficiente o a partes iguales.
• Recibos y remesa SEPA.
• Plazos acordados por la junta.
• Seguimiento de lo cobrado y lo pendiente.

Juntas con votaciones que se sostienen

Un acuerdo de obra necesita una votación correcta. La convocatoria, las delegaciones y el recuento con las mayorías legales se llevan desde el programa, y el acta, firmada electrónicamente, se archiva en un libro encadenado, de modo que cualquier cambio posterior quedaría a la vista.

Irene, la asistente que conoce la Ley de Propiedad Horizontal, ayuda al administrador a resolver dudas sobre mayorías y plazos sin salir del programa.

Contigo, aunque estemos lejos

Elda queda fuera de la Vega Baja, de modo que todo se hace en remoto desde Guardamar del Segura: importamos tus comunidades con fecha de corte, cuadramos los saldos por videollamada y te acompañamos en la primera remesa y la primera junta.